成都市住房租赁网上备案怎么操作

在成都市签订住房租赁合同后，进行租赁备案是保障双方权益的重要法律程序。随着政务服务的数字化转型，成都市已推出住房租赁网上备案服务，大大简化了备案流程，提高了办事效率。本文将详细介绍成都市住房租赁网上备案的操作流程和注意事项。

一、备案前的准备工作

在开始网上备案前，需准备以下材料：

1. 房东方材料：

   
   • 不动产权证书或房屋所有权证
   • 房东的身份证明（身份证照片或扫描件）
   • 如委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明

2. 承租方材料：

   • 承租人的身份证明
   • 单位承租需提供营业执照及法定代表人身份证明

3. 租赁相关材料：

   • 签署的房屋租赁合同
   • 房屋平面图（如有）

确保所提供的电子版材料清晰完整，格式为JPG、PNG或PDF，单个文件不超过5MB。

二、网上备案操作步骤

1. 登录系统

访问成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），找到"住房租赁网上备案"入口，点击进入。使用身份证号或手机号注册并登录系统（已有账号的直接登录）。

2. 填写基本信息

选择"新办备案"，按照页面提示分别填写出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话等。请确保填写的信息真实准确，与证件材料一致。

3. 填写房屋信息

输入房屋的详细地址，系统会自动匹配房屋基本信息。需补充填写房屋建筑面积、用途、结构等信息，并上传不动产权证书或房屋所有权证的电子版。

4. 填写租赁合同信息

输入租赁期限、租金金额、支付方式等合同关键信息，并上传已签署的租赁合同电子版。系统会自动生成部分标准条款，与上传合同进行比对。

5. 提交备案

核对所有信息无误后，点击"提交备案"。系统会生成申请编号，请务必记录保存，便于后续查询进度。

6. 等待审核

提交后，相关部门将在5个工作日内完成审核。期间可通过系统查询审核状态。

7. 获取备案证明

审核通过后，系统会生成《房屋租赁登记备案证明》，可在线下载打印，或选择邮寄服务（需支付邮寄费）。

三、注意事项

1. 信息真实性：确保所填信息和上传材料真实有效，虚假信息将导致备案失败并承担相应法律责任。

2. 材料准备：提前准备好所有必要的电子版材料，确保图片清晰可读。

3. 系统兼容性：建议使用Chrome、Firefox等主流浏览器操作，避免因兼容性问题导致操作失败。

4. 备案时效：租赁合同变更、续租或终止时，应及时办理备案信息变更或注销手续。

5. 备案查询：备案完成后，可随时登录系统查询、打印备案证明。

四、常见问题解答

问：网上备案是否收费？ 答：目前成都市住房租赁网上备案是免费的，仅在选择邮寄备案证明时需支付邮寄费用。

问：备案需要多长时间？ 答：正常情况下，提交申请后5个工作日内完成审核。如遇材料不全或信息有误，可能会延长审核时间。

问：备案证明有什么作用？ 答：备案证明是租赁关系合法有效的重要凭证，可用于办理居住证、子女入学、提取住房公积金等手续。

问：租赁关系终止后如何处理？ 答：租赁关系终止后，应登录系统办理备案注销手续，更新系统信息。

通过网上办理住房租赁备案，不仅省去了现场排队的烦恼，也提高了办事效率。希望本文的操作指南能够帮助您顺利完成成都市住房租赁网上备案，保障自身合法权益。